一、 什刹海现状的指标分析
　　（一）经济指标
　　1、分指标体系及现状
经济影响主要分为三大分指标——对当地居民的经济影响，带动周边消费情况以及什刹海旅游总收入。

　　分指标一：对当地居民的经济影响
　　（1）房产升值以及出租房屋的收入

　　一部分居民在什刹海地区拥有房产。随着旅游发展，房产迅速升值，这部分居民得到一定的出租房屋的收入。

　　居民房产升值以及出租房屋的情况，可以从两个侧面来认识——什刹海商户租用当地居民房屋的状况和外迁要求的房屋补助。抽样调查显示，75.8%的商户租用了当地居民的房屋；75%的居民不愿迁出，如果政策要求迁出，47.8%的居民要求政府为房产提供每平方米1万元以上的补助。

　　另外，我们从房屋中介公司了解到什刹海地区房屋出租的价格标准，五家公司平均值为

表1-1-1什刹海出租房屋标准

　　备注：分类标准解释：第一种租房：单间；第二种租房：套间

　　（2）参与经营所带来的经济收入

　　抽样调查显示，在什刹海的商户中，35%的企业法人或者个体老板是西城区居民，其中有47.6%为什刹海居民。当地居民通过参与经营得到部分经济收益。

　　（3）作为胡同游景点所带来的收入

　　胡同游包含一定的民居式景点。但抽样调查显示，只有4.2%的当地居民一直对游客开放自家住宅；有87.5%的居民没有开放过自家住宅；相关的居民参与程度较低，经济收益不理想。

　　（4）工资收入

　　抽样调查得知，有26.3%的什刹海商户，雇用了一定数量的西城区居民作为员工，旅游给居民带来的工资收入不理想。

　　（5）居民的年收入情况

　　抽样调查结果显示，有52.2%的家庭人均年收入在5000元以下，人年收入在1万元以上的只有8.6%，情况不甚乐观。